Brf Stenen – etapp 1

Närheten til naturen gör sig påmind även i vardagen och tempot här är lite lugnare än i stan.

B4101

3 RoK 77.7 m2 Plan1

Pris: 2 425 000 krMånadsavgift: 4 630 kr

Jag är intresserad av den här bostaden

Stenen ligger öster om E6:an, i utkanten av Tvååker, omfamnad av ängar, hagar och gärdesgådar. I byggnationens första etapp uppförs två byggnader som totalt innehåller 18 bostadsrätter (B4 och B5). Etappen innehåller också byggnaderna A1-A4 som innehåller hyresrätter samt S13-S30 som är parhus och villor.

Att bo i bostadsrätt

När du bor i en bostadsrätt äger föreningen huset. Du blir andelsägare i föreningen tillsammans med de andra medlemmarna. Ni sköter till- sammans förvaltningen genom styrelsen ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Utöver köpeskillingen betalar du en löpande månads- avgift som ska täcka din bostads andel i föreningens kostnader. Dessa kostnader är till exempel räntor och amortering på föreningens lån, drift- och underhållskostnader samt framtida yttre underhåll.

Fakta Brf Stenen

  • Månadsavgift betalas i proportion till andelstal.
  • Månadsavgift inkluderar värme och löpande underhåll såsom gräsklippning, snöskottning med mera, driftkostnader samt avsättning till framtida yttre underhåll.
  • Varbergs energi fiber är anslutet till varje lägenhet och faktureras separat utöver månadsavgiften.
  • Hushållsel ingår inte utan debiteras separat över eget elabonnemang.
  • Vatten ingår inte. Vattenförbrukningen mäts individuellt och debiteras på månadsavgiften.
  • Insatser och eventuella upplåtelseavgifter finansierar föreningen till cirka 75 procent, vilket innebär att föreningen bara har ungefär 25 procent i lån.
  • Föreningen kommer ha tillgång till p-platser. Dessa hyrs ut till bostadsrättsägarna av föreningen.

På ovan reserverar vi oss för eventuella ändringar. Årsavgift baseras på nu kända kostnadsnivåer för bland annat vatten, renhållning m.m., samt en uppskattad förbrukning.

Gemensamma ytor

De härliga ängarna och gärdsgårdarna runt Stenen integreras med ytorna runt bostadsrättsföreningen Stenen. Närheten till naturen ska vara påtaglig, om man vill ska man även kunna odla i odlingslådor på den allmänna gården.

  • Gården får belysning, gräsmattor, odlingslådor, grusgångar, buskar och ytor att umgås.
  • Cykelparkering finns på gården. Barnvagnar och rullstolar förvaras i särskilt utrymme.
  • Hushållsavfall sorteras och slängs i sophus på gården.
  • Postboxar finns mellan husen på entréplan.
  • Parkeringsplatser finns att hyra.
  • Anmäl ditt intresse i samband med bokning av lägenhet.

Byggnad & interiör

Byggnad

Byggkonstruktion: Grundläggning och mellanbjälklag i betong, husstomme i trä.

Ytterväggar: Stående och liggande träfasad i finsågad gran. Täckmålad.

Innerväggar: Gips på regelstomme. Lägenhetsavskiljande väggar i trä och gips.

Tak: Papptak.

Fönster: Energieffektiva fönster med trä på insidan och aluminiumklädda på utsidan.

Ytterdörrar: Slät kvalitetsdörr med titthål till varje lägenhet. Trappor: Trappor utomhus mellan markplan (våning 1) och till loftgångarna (våning 2) är i galvat smide.

Balkonger och uteplatser: Balkongerna har betonggolv med balkong- räcke i galvat smide. Uteplatserna har tryckimpregnerad trall 28×120.

Värmekälla: Uppvärmning sker via bergvärmeanläggning till vattenburet värmesystem i lägenheterna. Komfortgolvvärme i wc/bad.

Vatten: Individuell mätning av kallt och varmt vatten för varje lägenhet (Faktureras separat till bostadsrättsinnehavarna).

El: Elcentral med jordfelsbrytare i varje lägenhet. Individuell elmätning för varje lägenhet (Faktureras separat till bostadsrättsinnehavarna).

Driftsystem: Huset ventileras med mekanisk frånlufts- och tillufts- ventilation med återvinnig.

Solceller: Solceller som sammankopplas med driftsystemet och förser bostadsrättsföreningen till viss del med el.

Internet: Fiberkabel dras till respektive lägenhet och anslutningsavgiften ingår i köpet av lägenheten. Fiberanslutning innebär att du får bredband, IP-telefoni och tv via fibernät. Detta faktureras separat till bostadsrätts- innehavarna.

Interiör

Ett hem ska vara personligt, då är det alltid trivsamt. Lägenheterna byggs med en standardinredning av hög kvalitet, som ingår i bostadens pris. Men det kommer även att finnas tillvalsmöjligheter, allt för att du ska kunna sätta din personliga prägel på ditt nya hem.

  • Ytskikten är trestavsparkett med vitmålade tak och väggar Badrummen får helkaklade väggar och klinkergolv.
  • Fönster med vitmålad träinsida samt fönsterbänkar i sten.
  • Kök är inredda med släta luckor, köksbänk i laminat och underlimmad diskho.
  • Vitvaror i vitt innehållande induktionshäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin.
  • Badrummet får golvstående toalett, vitt tvättställ med kommod. Blandare och duschset i krom. Duschdörrar i klarglas med kromprofiler.
  • Tvättavdelning, i varje badrum finns också en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare alternativ kombimaskin. Över maskinerna sitter vita överskåp.
  • Förvaring med linneskåp, garderober och städskåp (antal enligt norm).
  • Elcentral med jordfelsbrytare. Eluttag och belysning under köksskåp med mera ingår.
  • Bredbandscentral och datanätverk finns i varje lägenhet.

Möjliga tillval kommer att vara tapeter, enstavsparkett, rostfria vitvaror, andra utförande på köksluckor och köksbänk, badrumsmöbel med mera.

Intresseanmälan

Har du bestämt dig för att köpa bostadsrätt eller bara vill veta mer är du alltid välkommen att kontakta Johan Karlsson på johan@etikhus.se alternativt 0733-32 88 44.